Fazenda completa de dupla aptidão agricultura e pecuária de genética superior

**VALOR SUB CONSULTA** **VALOR SUB CONSULTA** FAZENDA DUPLA APTIDÃO DE ALTO PADRÃO, MUITO BEM ESTRUTURADA, PORTEIRA FECHADA. 15 km do asfalto 930 Hectares Infraestrutura completa: - Sede principal ampla e mobiliada, alto padrão de acabamento - 4 casas climatizadas para funcionários e alojamentos com internet - 10 galpões, sendo 3 em fase final de construção - Oficina completa, almoxarifado, escritório e silo de armazenamento - Propriedade toda cercada com palanques e arames novos - Boa de água 15 açudes, várias nascentes - 02 (dois) grandes rios cruzando toda a costa da propriedade (30 m e 15 m de largura) - Outorga de usa de água - Poço artesiano com canalização dupla (água de poço e natural) - 4 mangueiras bem estruturadas e 3 balanças de pesagem - Energia Trifásica em fase inicial de instalação Estrutura agrícola: - Aproximadamente 100 hectares destinados ao plantio, com solo fértil e produtivo - 50 hectares com sistema de irrigação - Terras predominantemente planas e levemente onduladas - Topografia excelente, sem muitos morros — é possível circular de caminhonete por toda a propriedade - Acesso facilitado e logística eficiente para transporte de insumos e animais - 90 Piquetes - 100% Formada em pastagem Maquinário completo: - 4 tratores traçados com concha e lâmina - Retroescavadeira nova (500h) - 3 plantadeiras - 3 distribuidores de calcário - Desensilador novo Frota completa: - 4 motos - 1 caminhonete L200 Triton - Caminhão Vw traçado Pecuária de elite – Cabanha com marca registrada Rebanho selecionado com genética própria de alto padrão - 1.000 vacas receptoras novas, raças Brahma, Braford, Brangus, Nelore pintado (branco, vermelho e preto) - Touros, matrizes, bezerros P.O. e embriões das principais cabanhas do país - Semi-confinamento completo, com grande quantidade de cochos de concreto, áreas cobertas e divisões para trato de bezerros - Bezerros com valor de mercado antes mesmo do nascimento (R$ 18.000/unidade em média) Diferenciais - Fazenda com altíssima aptidão agrícola e pecuária, excelente logística e topografia - Sistema produtivo de ponta, ideal para investidores, produtores ou grupos agropecuários de expansão - Produção diversificada e rentável Venda porteira fechada: inclui terras, benfeitorias, máquinas, animais e genética ***VALOR A CONSULTAR*** Forma de Pagamento 50% entrada em dinheiro saldo restante em até 5 anos por soja. **VALOR SUB CONSULTA** **VALOR SUB CONSULTA**

Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Valor do IPTU sujeito a alteração de acordo com as leis municipais.